CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3

Địa Ốc Kim Quang đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận 3 cho hơn 311 building cho thuê văn phòng tọa lạc tại quận 3.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 5

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận 5 cho hơn 50 tòa building tại quận 5.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 10

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng cho hơn 152 building cho thuê văn phòng tại quận 10.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận Tân Bình cho hơn 184 tòa building tại quận Tân Bình.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH

Địa Ốc Kim Quang chuyên đầu tư, tư vấn, quản lý và môi giới cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh cho 125 building tại quận Bình Thạnh.

Thứ Năm, 25 tháng 7, 2019

Văn phòng trọn gói Vincom Business Center - Giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí


Văn phòng trọn gói Vincom Business Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm quận 1, có 3 mặt tiền, cổng chính hướng ra đường Đồng Khởi - con đường đắt đỏ nhất tại Tp. HCM, 2 bên hông là 2 trục đường Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng, đây là vị trí đắc địa và là trung tâm thành phố, khu vực nhiều người qua lại, tập trung nhiều công ty, văn phòng làm việc. Văn phòng trọn gói tại Vincom Center cung cấp chỗ ngồi chung và phòng làm việc riêng được bố trí hợp lý với đầy đủ trang thiết bị phục vụ trong văn phòng sẽ mang đến cho khách hàng không gian làm việc tốt nhất tại một trong những văn phòng trọn gói hiện đại nhất quận 1 với chi phí tiết kiệm nhất.
Hình chụp bao quát tòa nhà Vincom Center
Hình chụp bao quát tòa nhà Vincom Center

Tòa nhà Vincom Center là một trong những tòa nhà thuộc gói văn phòng chia sẻ trọn gói tại quận 1 với giá thuê chỉ 60USD/m2/tháng. Tòa nhà cho thuê với diện tích đa dạng trong khoảng từ 10m2, 12m2, 17m2, 20m2, 30m2, 38m2. Tòa nhà Vincom Center được thiết kế và hoạt động theo chuẩn một Building tốt, dịch vụ chuyên nghiệp. Thang máy ngoại nhập tốc độ cao, tải trọng lớn. Hệ thống PCCC, báo cháy và chữa cháy tự động. Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo phục vụ 100% nhu cầu sử dụng khi mất điện. Đường dây diện thoại, internet được lắp đặt sẵn đến từng tầng. Camara quan sát, bảo vệ, vệ sinh phục vụ 24/24. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội quản lý văn phòng chuyên nghiệp hỗ trợ tốt nhất đến các khách hàng.

Ngoài dịch vụ văn phòng trọn gói ra, tòa nhà Vincom Center còn cho thuê văn phòng tại quận 1 với giá thuê 30USD/m2/tháng với các diện tích cho thuê như 86m2 - 150 m2 – 350m2 -  500m2 - 800m2 - 2000m2.

Vị trí tòa nhà Vincom Center :
+ Cách nhà hát Thành Phố khoảng 3 phút đi bộ .
+ Cách Cảng Du Lịch Bạch Đằng chỉ cần 3 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 khoảng 5 phút đi bộ.
+ Gần các ngân hàng lớn Vietcombank, ACB, Đông Á …
Từ tòa nhà này dễ dàng lưu thông qua các quận Bình Thạnh, quận 3, quận 4, Quận 2… Cao ốc Vincom Lê Thánh Tôn tọa lạc ở vị trí thông thoáng nên cũng rất thuận tiện cho việc giao dịch, gặp gỡ khách hàng, đối tác.

- Ưu điểm của văn phòng trọn gói tại Vincom Business Center:
Văn phòng Vincom Business Center được thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi.
Văn phòng trọn gói Vincom Business Center được thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi.

+Tiết kiệm chi phí phát sinh.
+Trang thiết bị và nội thất trong văn phòng đẹp và sang trọng.
+Dịch vụ chuyên nghiệp dành cho các công ty thuê văn phòng.
Có thể nói dạng tòa nhà trọn gói này khá thích hợp với các khách hàng cần thuê văn phòng nhỏ dùng để 2 tới 5 nhân viên làm việc trong đó hoặc có thể dùng để làm văn phòng đại diện để giao dịch với khách hàng.

- Thông tin tổng quan về tòa nhà Vincom Center:
Vị  trí: 72 Lê Thánh Tôn, Quận 1
Quy mô: 3 Hầm, 25 Tầng.

- Một số điểm cần lưu ý khi thuê:
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 1 năm
Cọc và thanh toán: Cọc 2 tháng, thanh toán hàng tháng

- Những tiện ích và dịch vụ tại Vincom Business Center:
Giá thuê bao gồm các tiện ích sau:
Tên doanh nghiệp được hiển thị trên bảng giới thiệu
Sử dụng địa chỉ giao dịch và làm giấy phép kinh doanh
Phòng làm việc được trang bị các thiết bị, đồ vật cơ bản như bàn ghế, tủ hồ sơ (có ổ khóa)
Quầy lễ tân: nhân viên đón tiếp khách khi đến liên hệ doanh nghiệp. Đồng thời, chịu trách nhiệm nhận thư/bưu phẩm, số fax chung (forward đến email)
Khu vực sảnh tiếp khách và khu café dành riêng cho doanh nghiệp tiếp khách đến làm việc
Phòng làm việc an ninh trang bị khóa từ
Phòng họp tiêu chuẩn được trang bị wifi, máy chiếu, clip chart, hệ thống hội nghị từ xa (conference và video conference).
Gọi điện thoại quốc tế (miễn phí 100 phút/tháng)
Trang thiết bị văn phòng sử dụng chung như: photocopy, máy in, máy hủy giấy, khóa cửa từ, camera quản lý …
Hệ thống server cấu hình mạnh và hệ thống dự phòng hỗ trợ doanh nghiệp lưu trữ website và email ổn định và bảo mật của văn phòng chia sẻ Sen office cũng như có IT hỗ trợ
Giá đã bao gồm điện (máy lạnh trong giờ làm việc), nước, internet/wifi, nước uống (trà, café, nước lọc).

Quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng trọn gói tại Vincom Business Center có thể liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0946 395 665 để được tư vấn và hướng dẫn xem văn phòng miễn phí.

Xem thêm bài viết CBRE dự báo thị trường văn phòng cho thuê tại HCM và HN cuối năm 2018 và đầu năm 2019 tại đây:

Thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh nóng nhất 5 năm



Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) TP HCM với nhiều đánh giá tích cực về thị trường văn phòng.
Trong quý III/2018, chỉ số văn phòng đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự cải thiện này đến từ việc giá thuê và công suất toàn thị trường đều có sự tăng trưởng theo quý. Khu vực ngoài trung tâm có công suất cho thuê cao, đạt 98%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.
Chỉ số của khu vực ngoài trung tâm đạt 105 điểm, tăng 4 điểm theo quý và 10 điểm theo năm. Công suất ổn định nhưng giá thuê tăng 3% theo quý đã làm chỉ số tại khu vực trung tâm tăng lên 102 điểm, tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Tổng lượng hấp thụ văn phòng cho thuê thụ đạt trên 24.800 m2, nguồn cung mới hạn chế cũng như số lượng diện tích trống rất thấp.
Thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh nóng nhất 5 năm
Thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh nóng nhất 5 năm
Trong khi đó, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng công bố báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.
Giá thuê gộp trung bình của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.
JLL cho hay, tính đến quý III/2018 toàn thị trường văn phòng cho thuê TP HCM xấp xỉ 2 triệu m2 sàn nhưng hạng A chỉ có 250.000 m2, hạng B có 900.000 m2 sàn và hạng C nguồn cung vào khoảng 810.000 m2. Với tình trạng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn, các chủ tòa nhà đang nắm thế thượng phong. Những khách thuê khó tính thuộc nhóm ngành công nghệ cực kỳ ưa chuộng các mặt bằng hạng A buộc phải xếp hàng để tranh suất thuê.

Xem thêm bài viết Lý do văn phòng chia sẻ bùng nổ nhanh chóng tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương tại đây:

Top 5 tòa nhà cao nhất thành phố Hồ Chí Minh

Các tòa tháp chọc trời đua nhau mọc lên đã thay đổi diện mạo TP.HCM càng thêm hiện đại, năng động. Hãy cùng điểm qua những con số ấn tượng của 5 tòa nhà cao nhất TP.HCM hiện nay.
1. Landmark 81
Số tầng:  81 tầng nổi và 3 tầng hầm.
Độ cao: 461,2m.
Diện tích sàn: 241.000m2. 
Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
 
Nằm trong tổ hợp khu đô thị Vinhomes Central Park và tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn, Landmark 81 đã trở thành biểu tượng mới của TP.HCM với thiết kế lấy cảm hứng từ hình dáng khóm tre Việt Nam vươn lên mạnh mẽ. Công trình này chính thức “vượt mặt” tòa nhà Landmark 72 (Hà Nội, 336m) trở thành tòa tháp cao nhất Việt Nam (cao nhất Đông Nam Á và cao thứ 17 trên thế giới) tính đến thời điểm hoàn thành vào tháng 7.2018.
 
Landmark 81 do Vingroup làm chủ đầu tư. Tòa nhà bao gồm các không gian chức năng như: Trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí (Vincom Center); văn phòng cho thuê, khách sạn, căn hộ dịch vụ, căn hộ thương mại…
Landmark 81, tòa nhà cao nhất Đông Nam Á, một biểu tượng mới của TP.HCM
Landmark 81, tòa nhà cao nhất Đông Nam Á, một biểu tượng mới của TP.HCM
 
Với chiều cao trên, nếu đi bằng thang bộ từ tầng trệt đến tầng 81 với mỗi tầng 100 bậc thang, tốc độ trung bình 3 phút/tầng thì bạn phải đi 8.100 bước trong khoảng 243 phút mới lên đến nơi (không tính thời gian phải nghỉ ngơi vì mỏi chân). Nếu đi bằng thang máy, trung bình mỗi tầng mất khoảng 4 giây thì phải mất 324 giây bạn mới có thể lên tới đỉnh.
 
2. Bitexco Financial Tower
Số tầng: 68 tầng nổi và 3 tầng hầm.
Độ cao: 262m.
Diện tích sàn: 119.000m2.
Vốn đầu tư: 400 triệu USD.
Vị trí: Số 2, đường Hải Triều, Quận 1, TP.HCM.
 
Tháp tài chính Bitexco do tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, đã từng là tòa tháp cao nhất TP.HCM cho đến khi tòa Landmark 81 khánh thành và “soán ngôi”.
Bitexco Tower là minh chứng cho sự hiện đại và phát triển của TP.HCM
Bitexco Tower là minh chứng cho sự hiện đại và phát triển của TP.HCM

 
Tòa tháp Bitexco được hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2010 với nhiều hạng mục, không gian như: khu vực văn phòng, khu thương mại mua sắm, hàng ẩm thực. Ngoài ra, có một đài quan sát ở tầng 49 dành cho khách tham quan có góc nhìn 360 độ ngắm toàn cảnh TP.HCM và sông Sài Gòn. Đây cũng là dự án đầu tiên của Việt Nam cho xây dựng sân đậu trực thăng ở tầng 52.
 
3. Vietcombank Tower
Số tầng: 40 tầng nổi và 4 tầng hầm.
Độ cao: 206m.
Diện tích sàn: 3.232m2.
Vốn đầu tư: 55 triệu USD.
Vị trí: Số 5, Công Trường Mê Linh, Quận 1, TP.HCM.
Vietcombank Tower nổi bật ở vòng xoay Công trường Mê Linh
Vietcombank Tower nổi bật ở vòng xoay Công trường Mê Linh

 
Công trình Vietcombank Tower do Liên doanh Vietcombank-Bonday (Hongkong)-Benthanh làm chủ đầu tư. Tòa nhà được hoàn thành năm 2015. Thiết kế độc đáo này là trụ sở chính của Ngân hàng Vietcombank TP.HCM và cho thuê văn phòng.
 
4. Saigon One Tower
Số tầng: 42 tầng.
Độ cao: 195.3m.
Diện tích sàn: 6.800m2.
Vốn đầu tư: 256 triệu USD.
Vị trí: 34 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM.
Tòa nhà Saigon One Tower còn có tên gọi cũ là Saigon M&C Tower khi bắt đầu dự án, theo dự kiến sẽ khánh thành vào năm 2011 tuy nhiên đến nay công trình đã bị ngưng trệ vì nhiều lí do mặc dù trên 80% hạng mục đã hoàn thành.
Công trình đang dở dang, nham nhở khá mất thẩm mỹ.
Công trình đang dở dang, nham nhở khá mất thẩm mỹ.

 
Saigon One Tower do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư. Công trình nằm ở vị trí “đắc địa”, hy vọng Saigon One Tower sẽ sớm “hồi sinh” để không làm mất đi tính thẩm mỹ của khu trung tâm thành phố.
 
5. Saigon Centre 2
Số tầng: 45 tầng nổi.
Độ cao: 193.7m.
Diện tích sàn: 13.000m2.
Vốn đầu tư: 160 triệu USD.
Vị trí: Đường Hàm Nghi, Quận 1, TP.HCM.
 
Sau thành công của Saigon Centre giai đoạn 1 đã được đưa vào hoạt động từ năm 1996, nhà đầu tư Keppel Land đã tiếp tục triển khai dự án án Saigon Centre 2.
Saigon Centre 2 mặc dù có thiết kế đơn giản nhưng trông khá “mạnh mẽ"
Saigon Centre 2 mặc dù có thiết kế đơn giản nhưng trông khá “mạnh mẽ"

 
Saigon Centre 2 là tổ hợp khu mua sắm, thương mại, ẩm thực; gồm các căn hộ van phong cho thue và nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp.

Xem thêm bài viết Thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh nóng nhất 5 năm tại đây: